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住房公积金余额可冲抵还款金额【消息】

发布时间:2020-09-15 15:21:47 阅读: 来源:竹笋类厂家

中国江西网南昌讯 (记者万仁辉)10月26日,南昌住房公积金管理中心发布《关于开展住房公积金贷款对冲还贷业务的通知》。据悉,10月27日起,在该中心办理了住房公积金贷款,且尚未结清的缴存职工,可以用住房公积金账户余额冲抵还款金额。

住房公积金对冲还贷是指办理了住房公积金贷款的职工,在偿还贷款的过程中,使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额冲抵还款金额的还款方式。记者了解到,为减轻住房公积金贷款职工的压力,南昌住房公积金管理中心依托管理系统改造升级,推出住房公积金贷款对冲还贷业务,旨在“让数据多跑路、让职工少跑腿”。

哪些职工可以办理对冲还贷业务?对此,南昌住房公积金管理中心表示,办理对象仅限在管理中心办理了住房公积金贷款尚未结清的缴存职工。因各地中心数据未实现共享,异地贷款职工或外中心缴存职工不能办理。

南昌住房公积金对冲还贷方式有三种,分别为按月对冲还贷、提前部分还款对冲还贷、提前全部结清对冲还贷。在办理公积金对冲还贷业务时,按月对冲还贷需要提供借款合同原件、借款人及共同借款人的身份证原件、《南昌住房公积金对冲还贷协议》一式三份;提前部分还款对冲还贷需要提供借款合同原件、借款人及共同借款人的身份证原件及复印件一份、已签订的《南昌住房公积金对冲还贷协议》原件、还款账户卡或存折原件;提前全部结清对冲还贷需要提供借款合同原件、借款人及共同借款人的身份证原件及复印件一份、还款账户卡或存折原件。

根据南昌市有关规定,组合贷款里的公积金贷款部分可以办理对冲还贷业务。但是,职工婚前一个人贷款,婚后配偶也有公积金缴存,配偶暂不可以签订对冲还贷协议。也就是说,南昌市目前对冲还贷业务仅限管理中心缴存且在中心贷款的借款人及共同借款人,其配偶不属共同借款人。

据介绍,缴存职工可以通过管理中心官网注册会员网上查询、手机APP、微信公众号、单位版归集系统及现场查询的方式了解其公积金账户余额。如职工公积金账户余额不足对冲还款时,须在对冲还贷日前将不足金额补足至借款人的还款账号内,以确保正常扣款。

公积金账户处于限制或冻结状态的职工不能签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》。在协议履行期间的,职工公积金账户处于限制或冻结状态的会终止该委托人对冲还贷,其他正常状态委托人的对冲还贷不受影响。

缴存职工签订《南昌住房公积金对冲还贷协议》后,只有结清住房公积金贷款,此协议才能终止,签订《对冲还贷协议》后不能再签按月、按年委托提取协议。签订了协议后,在结清贷款前不能减少已签订的对冲协议中的各委托人。据悉,目前,《南昌住房公积金对冲还贷协议》签订受理网点共有十余个,分布在红谷滩新区、新建区、南昌县等地。

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