广州挂牌13宗地起价高达146亿

王露 　　金九银十，不仅是开发商要抢占市场。政府也着急了，今日，广州市国土资源和房屋管理局以挂牌方式出让13宗地，总起始价达146亿元，总用地面积高达64万平方米，是今年以来最大一次规模推地。

  据公告，本次推地 “重头戏”是荔湾广钢新城地块，共有6宗宅地推出。此外还有番禺2宗宅地1宗工业地，花都1宗宅地和1宗商业地，以及天河1宗商业地。

  荔湾上演推地盛宴 广钢新城7宗宅地将出让

  在本次推出的13宗地中，荔湾独占7宗你广告已经。包括芳村大道南以西鹤洞路以南编号为AF040的6宗住宅地，总价达15.4亿，宗地面积约20万平米。还有一宗则是位于南沙路南漖地段宅地。

  芳村大道南以西鹤洞路以南的6宗地块正位于广钢新城规划中，本次推出楼面价1.4万元/平上下浮动，而南漖地段地块楼面价高达20457元/平。今年2月21日，金融街夺得芳村大道南以西鹤洞路以南的1幅地块，折合楼面地价为22031元/平方米，刷新荔湾新地王。而本次南漖地段地块楼面价距离地王已较为接近。

  据公告显示芳村大道南以西鹤洞路以南不设置中小套型比例，其中一宗要求建中小学用地。

  番禺滨江大道两宅地限制多要求无偿修道路

  本次番禺出让的两宗宅地，是位于番禺区桥南街规划滨江大道北侧QNJ11-05地块和QNJ11-06地块。折合楼面价9000元/平。

  据公告，QNJ11-05地块须负责投资建设地块周边的滨江大道首期20米宽道路(北斗大桥至南城路段，为城市次干路，位于地块南侧，长约1.11公里，道路宽20米)以及南城路(福愉路至滨江大道段，为城市次干路，位于地块东面，长约0.5公里，道路宽40米)，并于土地成交之日起16个月内完成道路的建设，建成后无偿移交给番禺区相关部门(市政道路需按城市道路技术标准进行设计及建设)。

  而QNJ11-06地块须负责投资建设地块周边的龙岐路(该道路为城市次干路，位于地块东侧，长约0.6公里，道路宽40米)，并于土地成交之日起16个月内完成道路的建设，建成后无偿移交给番禺区相关部门(市政道路需按城市次干道技术标准进行设计及建设)。

  另一宗位于化龙镇金枫大道北侧的工业地，地块主要用作汽车用钢材高强度镀锌汽车板制造生产业务。地块投资强度不得低于5700元/平方米。

  天河高塘商业地重出炉楼面价微张317元/平

  天河区高唐新建区云溪路以南、高唐路以东地块宗地面积120725平方米，挂牌起始价178717万元，折合楼面价5000元/平。该地块原在1月28日公开出让，后中止挂牌。对比此前4683元/的楼面价，本次上涨317元/平。

  另外据公告，地块内须规划建设8万平方米以上商业零售用房(含地下空间)，其中不小于5万平方米须整体确权，不得分割转让。

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