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奥运饭店装修改造投资近100亿元:建筑装饰、石材企业的一次大考

发布时间:2022-06-21 18:33:45 阅读: 来源:竹笋类厂家
奥运饭店装修改造投资近100亿元:建筑装饰、石材企业的一次大考 奥运饭店装修改造投资近100亿元:建筑装饰、石材企业的一次大考

2005年11月11日,奥运物“福娃”的最终确定,使人们的视野再次焦于2008年的北京奥运会。据中国建筑装饰协会预测,为迎接奥运,北京的酒店需要进行大规模装修改造和再建,装修费及投资近100亿元,装修期则集中在2005年至2007年两年间。这标志着北京饭店业装修装饰市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html已经进入新一轮热潮。巨大的商机,同时也是严峻的挑战——据北京市旅游局预测,2008年8月北京奥运会期间,国外旅游都有可能达到60万左右,国内旅游者有可能达到110万。据了解,北京市现有的537家星级饭店中,8万以上的店龄超过10年,在1至5年内有改造需求,其中约有110家饭店计划在最近两年进行装修改造。饭店装修改造:要求严格,困难不小筹办奥运会以来,北京奥组委与北京市旅游局、北京旅游行业协会饭店分会和首旅集团、锦江集团、北辰集团密切合作,认真研究奥运会各客房群体的需求特点,并根据悉尼等奥支会的经验以及北京各饭店的实际情况,拟定了北京2008年《奥运会住宿接待服务协议》。2004年3月,首批为奥运服务提供住宿的饭店与北京奥组委签订了《奥运会住宿接待服务协议》。其中,《北京奥运会饭店服务一件贯指南》在环保方面向签约饭店提出了严格要求。《指南》要求签约饭店在严格招待国家和北京市有关法规、标准的基础上,饭店业所涉及的大气污染、水污染、固体废物污染、噪声污染等七项污染的控制必须达标,还对室内空气质量、空调通风系统卫生等提出了具体要求。另外,《指南》对节能有明确规定,要求北京市现在573家星级饭店和改造后升星级的227家新饭店,必须实现“节能化”后才能拥有“绿色饭店”资质,才有资格成为奥运签约饭店。在日前举行的“2008北京饭店业改造论坛”上,北京奥组委运动会服务部副部长向萍建议,的饭店业应在无障碍设施的建设、安保和卫生、技术、舒适度、标识、以及景观7大方面进行改造。一是饭店在装修改造和日常运营中应注意建筑材料石材/涂料选择,客房内装修装饰材料、家具、客用品和设施和选择,饭店水循环系统和废弃物的回收与处理,节水、节电和节气设备和措施的采用等。二是饭店的无障碍通道、坡道的设施要便于使用,电梯、公用电话及厕所、前台、酒吧等场所桌椅和设备的高度要满足乘轮椅、视觉障碍和听觉障碍等人士的要求。三是酒店录像监控、广播音响等安全系统、消防通道、安全疏散标识、应急指示灯等设施的设置应准确、清晰,客房内和其他区域烟感、喷淋设施、房门防盗链、门窥镜等设施应齐备,还要升级改造康体娱乐设施的安全性。四是大部分饭店应实现客房和功能厅内的宽带接入,有条件的还可以实现无线网络覆盖以及应用照明和空调自动调节、智能房卡、绿地自动灌溉等技术手段。五是酒店应注意整体装修风格要其市场/enterprise/FuJian/QuanZhouShi.html定位相符;装饰要考虑国际客人的需要和现代人消费习惯的改变;餐厅及其他服务场所的设计、建造风格应与所提供的产品/sample/和服务相一致。六是酒店的各种标志和标识设置要准确而规范,符合国际惯例,并应至少有中英文的规范表述。七是无论装修是哪种风格,店内外景观设计都应有明确主题,并与酒店类型相符。作为北京的酒店,更应注意突出北京的文化和特色。酒店方:选择装饰公司重水平2005年58月,北京民族饭店停业三个月、斥资7000余万元进行装修改造。据了解,民族饭店聘请了国际专业设计师,改造部位涉及大堂、电梯间、客房、行政楼层、外墙、停车场、雨棚、绿化和夜景照明。建成高档商务酒店是民族饭店2008年前的奋斗目标,酒店今后两年还将继续进行一些楼层的改造,并加建游泳池,将硬件档次大幅提升。民族饭店只是奥运会接待饭店大规模装修改造的行行者之一,事实上,京城众多奥组委指定2008年奥运会接待饭店,已经纷纷在近期开始动工装修改造,“奥运装修高潮”已经到来。据北京东方君悦大酒店工程部负责人介绍,酒店装修改造中各项目是根据工程的具体情况发标的,招投标也是依据公平公正的原则进行。他们在选择建筑装饰企业/enterprise/时,主要看重资质是否符合、质量是否过硬,以及以前是否承接过相似的工程项目。特别是考察以前做过的工程项目,可以甄别装饰公司的设计水平及工程质量。在具体工程中,所使用的建材是由饭店负责提供,而具体的施工中,饭店方也会不断进行检查,出现问题,会酌情扣款直至解除工程施工权。目前看,绝大部分的酒店改造项目国内建筑装饰公司都可以完成,只有极少数智能化项目会选择国外装饰公司来做。中装协提醒:饭店装修五项注意中国建筑装饰协会副秘书长房箴指出,就目前我国建筑装饰企业/enterprise/的水平看,饭店装修改造技术已经基本成熟,达到奥运饭店装修改造的需要并不是太大问题。但他也提醒装饰企业/enterprise/,对饭店改造中的一些问题还要加以注意。一是要树立奥运相关工程是国家荣誉的观念,要把所做的工程作为国外友人了解我国建筑装饰业成就的媒介。重要的工程项目要请企业/enterprise/负责人挂帅,请企业/enterprise/中的得力干部做项目经理,避免产生不必要的经济纠纷和其它问题,把国家利益放在第一位。二是要对企业/enterprise/进行管理方面的调整或深化,要注重在复杂工程中如何与业主及总包方的合作。如在安保、监控等方面要注意磨合和配合,尤其是如声学和光学等智能化程度比较高的项目,更要加强学习和配合。三是在设计上要注意整体配套设计,目前我们的设计师有的还不太成熟,以前在这方面进行的尝试取到的经验需要总结,这方面要注意加强培训和培养。另外在节能、节材等方面还要大胆尝试。四是对改造中可能要用到的一些新材料,特别是节能环保材料对企业/enterprise/可能会是新课题,需要学习和研究。如纳米材料、新保温材料、产品/sample/保洁方面的新工艺,以及节水、节能中的一些新设备等,需要对技术人员和施工工人加以培训。五是在施工手段和施工工艺上还要多提高,以更好地满足业主的需要。目前,距2008年奥运会开幕不足1000天,数百家饭店有待装修改造。任务艰巨,时间紧迫,要求极高。这无疑是对全国特别是对北京建筑装饰企业/enterprise/的一次大考。全行业正热切希望参建企业/enterprise/振奋精神,秣马厉兵,以高昂的斗志和精湛的技艺大考,并给出精彩的答案。

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