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直客式房贷搅动济南楼市同样购房省钱不少-【新闻】

发布时间:2021-04-05 21:54:11 阅读: 来源:竹笋类厂家

与传统的房贷模式不同,如今,一种"直客式房贷 "逐渐走入了购房者的视线。办理直客式房贷 ,购房者可以直接与银行打交道,绕过开发商、二手房中介,不仅贷款办理效率提升了,也节省了不少费用。 直客房贷快捷方便 中国银行济南分行负责房贷业务的夏经理介绍,传统的房贷模式为“间客式”,即购房者与开发商打交道,开发商为顾客指定银行办理房贷,签订购房合同后,由开发商代为办理贷款手续。而直客式房贷却不同,购房者对某楼盘有了购买意向后,就可以到银行申请办理贷款,银行对楼盘开发商、购房者进行考察,购房者办理担保手续后,银行就可以放贷了,贷款将直接打入开发商的账户。 夏经理介绍,比起“间客式”,“直客式”有不少优势,顾客可以自由选择贷款银行,银行直接为客户提供服务,顾客可以节省不少的时间、费用,贷款办理的效率大大提高。 同样购房省钱不少 “直客式房贷最吸引客户的,还是可以节省一部分购房费用。”银行业人士表示,目前许多楼盘对于一次性付款的购房者都有一定程度的折扣优惠,顾客办理直客式房贷买房,一次性向开发商付清购房款,因此可以享受开发商的折扣优惠。 “直客式省钱优势最明显的当数二手房”。中行的工作人员举例说,一套价值100万元的二手房,通过二手房中介,需要交纳1%-3%的中介费,此外还有评估费、过户手续费等等。评估费一般在房屋评估价值的3‰-5‰之间,因为房产中介要从中提成。 而二手房直客式业务脱离了中介,100万元的房子可以节省1-3万元的中介费。除了中介费,评估费也能节省不少。办理直客式房贷,是通过银行指定的评估公司对房屋价值进行评估,这些评估公司的收费更加规范、统一,费用一般在总房价的1‰左右,与“间客式”相比,能节省2‰-4‰的评估费,一套100万的房子就能节省2000-4000元的评估费。 据介绍,在济南不仅中国银行,光大银行、深圳发展银行等许多银行都推出了直客式房贷。“直客式房贷是一种趋势,未来将搅动房贷市场的格局。”一位银行业内人士分析认为。

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